Hoge Raad 2 juni 2017

De Hoge Raad laat hier het Hofoordeel van 5 augustus 2016 in stand.

Een particuliere vastgoedinvesteerder hield zich bezig met het drijven van een onderneming. De vermogensbestanddelen zijn onterecht aangegeven in box 3. De inkomensbestanddelen uit het vastgoed moeten volgens het Hof in box 1 worden aangegeven.

Een vastgoedinvesteerder had ca. 60 en later ca. 30 tot 40 appartementen in eigendom. Hij heeft het beleid om vastgoed te kopen, helemaal zelf op te knappen met de bedoeling om een flinke huur op te strijken. De volgende zaken zijn in deze rechtzaak van belang:

• aangaan leningsovereenkomsten
• renoveren vastgoed
• veel huurcontracten komen tot stand
• er worden contacten onderhouden met talrijke huurders
• de activiteiten vinden al meerdere jaren plaats

Alle arbeid ging uit boven de arbeid die hoort bij normaal vermogensbeheer, zo concludeerde het Hof.