Activiteiten vastgoed exploitatie

In de rechtspraak zijn de volgende werkzaamheden genoemd die de onderbouwing vormen voor de aanwezigheid van een onderneming:

• zoeken van huurders.
• selecteren van huurders.
• begeleiden van huurder en hun wensen.
• bepalen van de juiste huurprijs.
• onderhandelingen met huurders.
• correspondentie met huurders.
• opstellen huurovereenkomsten.
• vragen van huurders beantwoorden.
• innen van huren en huurachterstanden.
• duurzame contacten onderhouden met huurders.
• beoordelen van het onderhoud.
• zelf onderzoeken van de huurmarkt.
• onderhandelen met banken over de financiering.
• overleg met aannemers, technische mensen en administrateurs.
• offertes aanvragen voor onderhoud etc. inclusief onderhandelingen.
• onderhouden van contacten met gemeenten, aannemers, etc.
• schoonmaakwerkzaamheden in eigen beheer.
• bezichtigingen voor verhuur / verkoop etc.
• er zijn werknemers die kennis en kunde hebben van het beheren van vastgoed.
• het ontvangen van een salaris uit de vastgoed bv.
• er is een eigen commerciële afdeling.
• er is een eigen juridische afdeling.
• er is een eigen administratieve afdeling.
• er is een eigen technische afdeling.
• de onderhouds- en renovatiewerkzaamheden worden in eigen beheer gehouden.
• de grootte van de portefeuille.
• er wordt in concurrentie getreden met commerciële vastgoedpartijen.
• aandeelhouder beschikt over een enorm vastgoednetwerk, waaruit opdrachten volgen.
• aandeelhouder heeft expertise om boven gemiddeld rendement te behalen.
• meer vreemd vermogen dan eigen vermogen.
• vastgoedontwikkeling en realiseren van bouwprojecten.