Bij de beoordeling wel of geen onderneming bij een vastgoed-bv kijkt de Hoge Raad naar de aard en omvang van de arbeid. Met die arbeid moet de bv een meer dan gemiddeld rendement beogen.
Tag: onroerend goed
In een zaak bij Rechtbank Den Haag werd de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR) alleen toegepast op het onroerend goed dat te maken had met projectontwikkeling en bouwactiviteiten. Het onroerend goed dat duurzaam werd verhuurd viel er niet onder.
Tussen belastingplichtigen en de Belastingdienst wordt vaak de discussie gevoerd of de verhuur en/of exploitatie van vastgoed als onderneming kan worden gezien of niet. Worden de rendementen belast als winst uit een onderneming (box 1), resultaat uit overige werkzaamheden (ook box 1) of toch in box 3 als belegging?
Op 10 maart 2015 is er een nieuwe uitspraak inzake de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR/BOF) gepubliceerd (uitspraak 3 juni 2014). Rechtbank Den Haag concludeert dat gezien de ontwikkelingen en werkzaamheden in de bv er sprake was van boven normaal vermogensbeheer: de BOR mocht wel worden toegepast. Een interessante uitspraak dus.
Wanneer je een bedrijf overneemt is het goed mogelijk dat er een bedrijfspand of andere onroerende goederen, zoals grond of opslaghallen, mee worden overgedragen.